リバーガーデンみなと通り

  • 大阪府大阪市港区三先二丁目

  • / 朝潮橋駅 徒歩8分

  • 2003年築 / 18階建 / 239戸 / SRC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
3,680万円
48.7万円/㎡
相場
3,595万円
47.6万円/㎡
3,154
3,448
3,742
4,035
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
47.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜3,742万円
45.7万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月1日
リバーガーデンみなと通り
3,680万円（48.7万円/㎡）/ 11階 / 75.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,680万円48.7万円11階 75.51㎡ 3LDK南東
2025/07/313,680万円47.3万円1階 77.8㎡ 3LDK南東
2025/07/133,280万円46.1万円13階 71.18㎡ 3LDK南西
2025/06/073,480万円48.9万円13階 71.18㎡ 3LDK南西
2025/03/163,480万円41.8万円1階 83.26㎡ 4LDK南東
2025/03/104,550万円50.3万円12階 90.42㎡ 4LDK南東
2025/02/123,480万円44.3万円5階 78.6㎡ 3LDK南東
2024/12/183,680万円44.1万円1階 83.54㎡ 4LDK南東
2024/11/302,980万円39.5万円11階 75.51㎡ 3LDK南東
2023/12/055,480万円53.7万円18階 102㎡ 3LDK+S南西
2023/09/223,190万円44.8万円8階 71.18㎡ 3LDK南西
2023/07/103,990万円56.1万円14階 71.18㎡ 3LDK南西

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01リバーガーデンみなと通り
大阪市港区三先二丁目
朝潮橋駅8分 3,680万円48.7万円75.51㎡3LDK11階 / 18階建 南東2003年239戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市港区では5.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.7万円）は大阪市港区の平均と比較して17.6%割安です。
1998〜2008年築, 専有面積65.51㎡〜85.51㎡の平均販売価格
大阪府
57.3万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市港区
59.1万円/㎡
前年比-5.8%

マンション概要

マンション名リバーガーデンみなと通り
所在地大阪府大阪市港区三先二丁目
交通朝潮橋駅徒歩8分
築年月2003年
階数18階建
総戸数239戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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